Lakásfelújítási árak 2025-ben: Hogyan tervezd meg a költségvetést?

A lakásfelújítás egy izgalmas, de sokszor megterhelő folyamat, hiszen nem csak a kivitelezési munkákra kell gondolnunk, hanem a költségekre is. Az utóbbi években az építőiparban jelentős áremelkedés volt tapasztalható, és ez hatással van a lakásfelújítás költségeire is. Az alábbiakban áttekintjük, milyen tényezők befolyásolják a lakásfelújítási árakat, és milyen költségekre számíthatsz 2024-ben.

1. Lakásfelújítás típusai és költségei

Az első és legfontosabb lépés a költségvetés elkészítésére, hogy meghatározza, milyen típusú felújítást tervez.  A lakásfelújítás lehet részleges vagy teljes, és ennek megfelelően változnak a költségek is.

• Részleges lakásfelújítás: Ebbe a kategóriába tartozik például a fürdőszoba vagy a konyha felújítása, esetleg a burkolatok cseréje. A részleges felújítások ára jelentősen alacsonyabb lehet, mint egy teljes lakásfelújítás, de még így is jelentős költségekkel kell számolni. Egy fürdőszoba felújítása például 1,5-3 millió forint között mozoghat, míg egy konyha felújítása 2-4 millió forint között is lehet.
• Teljes lakásfelújítás: Amennyiben az egész lakást szeretné felújítani, beleértve a nyílászárók cseréjét, az elektromos hálózat felújítását és a fűtés korszerűsítését, a költségek jelentősen meg emelkedhetnek. Egy teljes lakásfelújítás költsége akár 8-15 millió forint között is mozoghat, mérettől és a felhasznált anyagoktól függően.

2. Anyagköltségek és munkadíjak

Az anyagköltségek és a munkadíjak szintén jelentős szerepet játszanak a végső költségek alakulásában. Az építőanyagok ára folyamatosan változik, így érdemes előre tájékozódni a piaci trendekről. Az alábbiakban néhány példa a gyakran használt anyagok árára:

• Csempe és járólap: Az árak széles skálán mozognak, a minőségtől és a design-tól függően. Az olcsóbb csempék négyzetmétere 4-5 ezer forinttól kezdődik, míg a prémium kategóriás termékekért akár 10-15 ezer forintot is elkérhetnek négyzetméterenként.
• Parketta: A parketták ára is nagyban függ az anyag minőségétől. A laminált parketta négyzetmétere 3-6 ezer forint között van, míg a valódi fa parketták négyzetmétere akár 10-20 ezer forintot is elérhet.

A munkadíjak esetében a szakemberek óradíjai és a projekt bonyolultsága is meghatározza a végső költségeket. Átlagosan egy szakember óradíja 5-10 ezer forint között mozog, de nagyobb, összetettebb munkák esetén akár magasabb is lehet.

3. Engedélyek és egyéb költségek

A lakásfelújítás során nem csak az anyagok és a munkadíjak jelenthetnek költségeket. Bizonyos munkákhoz, mint például a nyílászárók cseréje vagy a fűtés korszerűsítése, építési engedélyre is szükséged lehet. Ezek az engedélyek további költségeket jelenthetnek, ezért érdemes előre tájékozódni a helyi szabályozásokról.

Ezen kívül fontos megemlíteni a lakásbiztosítást is. A felújítás során érdemes frissíteni a biztosítást, hogy az ingatlan új értéke is lefedett legyen. Ez ugyan plusz kiadást jelent, de hosszú távon megéri, hiszen így védve leszel váratlan események esetén is.

4. Tényezők és megtakarítási tippek

A lakásfelújítási költségek jelentősen változhatnak attól függően, hogy milyen minőségű anyagokat használsz fel, és milyen szakembereket bízol meg. Az alábbiakban néhány tipp, amivel csökkentheted a költségeket:

• Tervezz előre: Ha időben elkezded a tervezést, lehetőséged van kivárni az akciókat, és kedvezményesen megvásárolni az anyagokat.
• Saját munkavégzés: Amennyiben van tapasztalatod bizonyos munkákban, például festésben vagy burkolásban, érdemes ezeket saját kezűleg elvégezni, ezzel is spórolhatsz a munkadíjon.
• Alkudozás: Ne félj alkudozni a szakemberekkel. Sok esetben lehetőség van a munkadíjak csökkentésére, különösen, ha nagyobb projektről van szó.
• Támogatások: Ne felejtsd el kihasználni az esetleges állami támogatásokat vagy kedvezményes hitelkonstrukciókat, amelyek segíthetnek a költségek csökkentésében.

5. Összegzés

A lakásfelújítás költségei 2025-ben is széles skálán mozognak, és számos tényező befolyásolja a végső árat. Az alapos tervezés, a megfelelő szakemberek kiválasztása és az anyagok tudatos megválasztása segíthet abban, hogy a felújítási projekt a költségvetésen belül maradjon. Fontos, hogy mindig legyen egy tartalékkeret a nem várt kiadásokra, mert a lakásfelújítás során gyakran előfordulhatnak előre nem látott költségek. A legjobb, ha körültekintően tervez, és szakértők segítségét is igénybe veszed, hogy a felújítás ne csak Esztétikailag, hanem pénzügyileg is sikeres legyen.

Ha többet szeretne megtudni a lakásfelújításárakról, vagy segítségre van szüksége a felújítási projekt megvalósításához, hívja a 06/20 214-3112 számot, ahol további információkat és szakértői tanácsokat kaphat!